Плохо тому, у кого непорядки в дому (народная мудрость)
Ажиотаж вокруг задержаний главы Оренбурга Евгения Арапова и его заместителя Г. Борисова потихоньку спадает. Вступаться за мэра, как видно, никто не собирается, да и выступления его адвоката уже не такие эмоциональные. И пока Оренбург гадает, кто мог бы быть годен на должность нового главы, покупателей квартир в недостроенном доме скандального УКСа, из-за махинаций вокруг которого и разгорелся скандал, беспокоят немного другие проблемы.
Квартиры в новостройке по улице Высотной почти распроданы, а своевременная сдача дома под вопросом. Подрядчиком было подано заявление в Росстройнадзор о приостановке строительства, а на днях так и не состоялось заседание Совета директоров УКСа. Зато стройку в отсутствие мэра посетили прокурор Оренбурга Андрей Жугин и председатель городского совета Ольга Березнева.
История начала активно развиваться в апреле этого года. Компания-застройщик «УКС» всегда позиционировалась на местном рынке недвижимости как особо ответственная и надёжная, ведь её учредитель — сама мэрия, вернее, комитет по управлению имуществом. То, что в апреле 2018 «УКС» перестал рассчитываться с подрядчиком, для многих оказалось неожиданным. Долг за несколько месяцев увеличился до десятков миллионов. Сам же подрядчик, фирма «Результат», в строительном бизнесе не новичок и медлить с действиями не стала. Росстройнадзор, прокуратура, предупредительные письма в администрацию… Ничего из этого результата как раз и не дало. Так же, впрочем, как и бесконечные разговоры в мэрии и гарантийные письма от «УКСа». В июле денег подрядчик так и не увидел, после чего уведомил Росстройнадзор о прекращении строительства.
При этом дом должен сдаваться уже в конце сентября. Однако сомнений в этом предостаточно. В отделе продаж компании «УКС-интвест» пытаются убедить покупателей, что дом сдадут уже в октябре (первоначальная дата – конец сентября). При этом скромно отмечают, что у застройщика ещё есть три месяца на оформление документов. Крайний срок – уже декабрь.
В доме на Высотной всего 295 квартир, около 90% из которых уже продано, рассказывает представитель подрядчика. Этого вполне могло хватить, чтобы завершить строительство и облагородить прилегающую территорию. Но, как говорится, не случилось.
Деньги от покупателей квартир получала в том числе и компания «УКС-ИНВЕСТ», созданная изначально самим застройщиком, УКСом, именно для продажи квартир. Затем она была передана на непонятных условиях некоему предпринимателю Александру Ершову. Фактически в его руках могли оказаться деньги, собираемые с покупателей. Кто, по чьему указанию и на каких условиях передавал городскую компанию, казалось бы, рядовому предпринимателю, до сих пор не понятно. Как и нет комментариев относительно займов и квартир, которые направо и налево раздавал “УКС-инвест”, причём делал это при молчаливом согласии самого УКСа и, как выяснилось позже, даже арестованного главы Оренбурга.
А в это время подрядчик, как водится, строил дом на свои деньги и ждал перечислений от застройщика. Около 60 млн так и не поступило.
Между тем, сегодня для того, чтобы закончить строительство дома, нужно ещё как минимум 10% от общей сметной стоимости, и это не считая долга перед самими строителями, который копится уже не один месяц. До сих пор не ясно, кто будет возвращать застройщику деньги за проданные квартиры — и будет ли…
Между тем накануне так и не состоялось заседание Совета директоров УКСа, в который входят депутаты городского совета, представители мэрии и самой компании. Некоторые из них заявили о самоотводе перед самым сбором. Официальные причины, правда, так и не озвучили. По неофициальным, говорят, что до сих пор никто так и не разобрался, какие же обязательства сегодня существуют между УКСом и «УКС-инвестом”. А уж тем более не могут понять, кто привёл на городское предприятие предпринимателя Ершова, почему квартиры уходили за бесценок на сторону, кому доставались огромные займы и как распутать этот клубок из связей, денег и махинаций.
При этом сам Евгений Арапов на рассмотрении апелляции заявил, что о долгах и схемах «УКС-ИНВЕСТА» знал, меры принимал, но в полицию не обращался. Оправдание удивило многих, но убедить в праведности слов не смогло. Когда городское имущество уходит в частные руки на непонятных условиях, а под носом у главы города проводят аферы приближённые лица, сложно верить подобным доводам и гарантиям того, что скандальный дом всё же сдадут вовремя.